Взыскание по договору аренды

Взыскание долга по договору аренды за 2 месяца! Процент возвращенных долгов составляет ~90%. Работаем более 16 лет и успели накопить большой опыт, поэтому смело даем гарантию результата.


    Нажав на кнопку «Получить консультацию», Вы автоматически принимаете Соглашение на обработку персональных данных.

    Взыскание по договору арендыВсе о взыскании по договору аренды

    Юридическая компания Арбитраж ПРО оказывает услуги по взысканию по договору аренды. Взыскание аренды (задолженности по договору аренды) происходит в случае, когда арендатор по каким-то причинам нарушает срок оплаты. Договор аренды, как вид гражданско-правовых отношений, является очень популярным.

    Предметом договора может быть квартира или земельный участок, оборудование, нежилое помещение и т.д. и в подавляющем большинстве случаев нарушения связаны с несвоевременной оплатой договора.

    Бороться с неплательщиками можно и нужно. Поэтому наши юристы подготовили краткую инструкцию о том, как бороться с должниками и взыскать арендную плату.

    Цены на услуги Арбитражных юристов

    УслугиСтоимость, ₽
    Защита ответчика в арбитраже от 80 000 ₽
    Участие арбитражного адвоката в одном судебном заседании 15 000 ₽-35 000 ₽
    Взыскание долгов с юрлица от 60 000 ₽+10% от реально полученной суммы
    Обжалование решений и взыскание убытков, причиненных действиями или бездействием госорганов либо органов местного самоуправления от 80 000 ₽
    Помощь в таможенных делах от 80 000 ₽
    Разбирательства по договорам строительного подряда от 80 000 ₽
    Возврат денежных средств – неустоек, штрафов, убытков, неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими деньгами, пени 5-15% от фактически взысканной суммы
    Анализ конфликта и ведение переговоров с контрагентом от 15 000 ₽
    Составление апелляционных, кассационных и надзорных жалоб от 35 000 ₽
    Написание отзыва на исковое заявление от 40 000 ₽
    Подготовка прочих процессуальных документов от 15 000 ₽
    Проведение анализа и выявление нарушений при проведении выездной проверки от 5 000 ₽ в час
    Услуги представителя в арбитражном процессе по спору с ФНС от 80 000 ₽
    Ознакомление с документами по делуот 10 000 ₽
    Устная консультация адвоката (юриста) на личной встрече в офисе2 000 ₽ - 7 000 ₽
    Представление интересов в Судеот 35 000 ₽
    Составление правовых документовот 10 000 ₽
    Выезд адвоката (юриста)от 10 000 ₽

    Когда возникает долг по аренде

    Важным условием договора аренды является срок оплаты. Арендатор обязан заплатить арендодателю сумму за пользование имуществом в течение определенного срока. Например, срок оплаты устанавливается как:

    • Временной период (оплата в период с 20 по 30 число каждого месяца аренды);
    • Точная дата внесения платежа (15 числа каждого месяца / не позднее 15 числа каждого месяца).

    Право на взыскание по договору аренды возникает, когда арендатор не платит в срок. Уже на следующий день арендодатель может требовать оплату возникшей задолженности.

    Еще одно основание для взыскания задолженности по арендной плате – внесение арендатором неполной суммы. В этом случае обязательство по оплате также считается неисполненным.

    Взыскание задолженности по договору аренды: расчет

    В тексте договора обычно устанавливаются штрафные санкции за нарушение условий. Рассмотрим их на конкретном примере взыскания задолженности по аренде земельного участка.

    В договоре может быть прописан фиксированный размер ответственности за каждый день просрочки. Например:

    1. неустойка в размере 0,2% от общей суммы долга за каждый день просрочки;
    2. штраф в размере фиксированной суммы;
    3. если размер неустойки не определен, то расчет происходит по ставке рефинансирования ЦБ РФ.

    Соответственно расчет при взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в каждом случае выглядит так:

    1. 20 дней просрочки*0,2%*5000 (ежемесячный платеж);
    2. Оплачивается штраф и основная сумма долга;
    3. (20 дней просрочки*4,25%/365 дней) *5000 (ежемесячный платеж).

    Если у вас возникают трудности при расчетах, связанных с взысканием денежных средств по договору аренды специалисты нашей компании в рамках юридической консультации помогут рассчитать точную сумму требований.

    Взыскание по договору арендыКак происходит взыскание аренды

    Взыскание долгов по аренде, как и взыскание задолженности по подряду, можно инициировать двумя разными способами:

    1.       Досудебный способ взыскания через претензию;
    2.       Судебный порядок взыскания через исковое заявление.

    Претензия на взыскание задолженности по аренде составляется в письменной форме и направляется арендатору (лично в руки под роспись или почтовым отправлением с уведомлением). Важно указать:

    1. на факт нарушения условий об оплате;
    2. точную сумму долга на момент составления претензии;
    3. способ погашения долга.

    Но в 70% случаев должники игнорируют требования арендодателя или скрываются от любого взаимодействия. Поэтому остается единственный надежный способ – взыскание по договору аренды нежилого помещения долга через суд.

    Иск подается по месту регистрации ответчика. Что важно:

    • помимо основного долга в сумму исковых требований можно включить оплату услуг представителя, оплату коммунальных расходов арендуемого помещения (и иные расходы);
    • иск можно дополнить требованием о досрочном расторжении договора аренды.

    Наша юридическая компания оказывает всестороннюю помощь на любом этапе процедуры взыскания долга по аренде. Мы проконсультируем по любым вопросам и составим исковое заявление с учетом всех особенностей вашего дела.

    Если арендатор не платит: взыскание аренды

    Если арендатор отказывается платить по договору, самое время инициировать взыскание оплаты аренды. Не стоит ждать, когда арендатор сам отдаст долг, ведь чем больше сумма, тем сложнее погасить задолженность. Поэтому взыскание арендной платы надо начинать по факту первого дня просрочки платежей.

    С чего начать взыскание аренды

    На юридическую консультацию в нашу компанию приходит много арендодателей, которые пытаются своими силами бороться с недобросовестными арендаторами. Мы подготовили ответы на самые частые вопросы, которые возникают при взыскании задолженности по аренде:

    1. С чего начать взыскание по договору аренды нежилого помещения: в первую очередь с подсчета дней просрочки платежа. В договоре аренды должна стоять точная даты внесения платежа. Просрочка начинается со следующего числа.
    2. Когда можно взыскать задолженность по арендной плате: общий срок исковой давности – 3 года, поэтому в течение этого времени можно взыскать долг (отсчет с первого дня нарушения срока оплаты).
    3. Что требовать с должника: обычно взыскание аренды связано с требованием о выплате основного долга и неустойки за каждый день просрочки. Дополнительно можно требовать расторгнуть договор аренды, это актуально если арендатор систематически нарушает условие об оплате. Если арендатор внес не всю сумму, то инициируется взыскание денежных средств по договору аренды на эту сумму.
    4. Как сообщить о долге: проще всего попытаться решить проблему путем переговоров, но этот метод малоэффективный. Поэтому нужно направить письменную претензию арендатору. Если долг не погашен, то составляется исковое заявление (один экземпляр передается в суд, другой – должнику).

    Составляем претензию

    Претензия на взыскание задолженности по договору аренды составляется в свободной форме, но с обязательным указанием информации о:

    • факте нарушения (ссылка на пункт договора аренды);
    • сроке задолженности (период, количество дней);
    • размере долга (детальный расчет суммы требований обязателен).

    Должник обязан отреагировать на претензию и оплатить долг в срок не позднее 30 дней.

    Взыскание аренды через суд

    Взыскание по договору аренды долга с помощью искового заявления – самый действенный способ. Наша юридическая компания оказывает комплекс услуг в этом направлении:

    1. анализ договора аренды;
    2. претензионная работа;
    3. подготовка искового заявления с расчетом суммы требований;
    4. представительство интересов заявителя в суде.

    С нами вы быстро добьетесь результата.

    Наши приемущества

    Юридическая компания Арбитраж ПРО

    Работаем без предоплаты

    Оплата услуг происходит после успешного завершения дела

    Юридическая компания Арбитраж ПРО

    Результат за 2 месяца

    От 1 до 2 месяцев. В сложных ситуациях мы применяем все усилия для ускорения процесса

    Юридическая компания Арбитраж ПРО

    Только законные методы

    Мы действуем только в рамках закона Российской Федерации

    Юридическая компания Арбитраж ПРО

    Строго конфиденциально

    Неразглашение и полная конфиденциальность нашим клиентам - гарантированы